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Super appartement de 133 M2 en rez-de-jardin hyper centre ville.

Vente Appartement 133 m² - 6 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

895 000 € - FAI *
( Dont seulement 30000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 3.47 %)
Nouveauté
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DESCRIPTION DU BIEN


SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS

Réf. MSVAP12250238334

BIEN RARE, au cœur du quartier prisé d'Adamville, à proximité immédiate des commerces animés et du marché de la rue Baratte Cholet, se trouve cet élégant appartement de 5/6 pièces d'une superficie de 133,43 m2 (loi Carrez). Niché au sein d'un immeuble datant de 1990, cette résidence paisible offre un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement en rez-de-jardin est un véritable bijou, doté de deux magnifiques terrasses, mesurant respectivement 14 m2 et 26 m2, ainsi qu'un jardin privatif de 80 m2. L'intérieur se compose comme suit : une entrée avec placard, deux toilettes indépendants, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour avec accès à l'une des terrasses, un couloir, trois chambres dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau supplémentaire, et une aile dédiée aux parents, comprenant une chambre spacieuse de 18 m2, un dressing, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un accès privilégié à la seconde terrasse et au jardin, offrant une intimité totale. Au sous-sol, vous trouverez deux caves, respectivement de 3 m2 et 6 m2, ainsi qu'un box et un emplacement de parking double. L'emplacement de cet appartement est idéal pour les familles, avec un choix d'écoles renommées telles que Jules Ferry, O. Bled, Pierre de Ronsard, d'Arsonval ou Marcelin Berthelot dans le secteur. Cette opportunité est rare, ne laissez pas passer la chance de vivre dans ce quartier dynamique et de profiter de toutes les commodités à votre porte. Contactez dès maintenant votre agence Côté Particuliers pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ville
: Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Surface habitable (m²)
: 133
Surface loi Carrez (m²)
: 133.43
Code postal
: 94100
Nombre de pièces
: 6
Nombre de chambre(s)
: 4
Nombre de niveaux
: 1
Ascenseur
: OUI
Mode de chauffage
: ELECTRIQUE
Type de chauffage
: RADIATEUR
Format de chauffage
: INDIVIDUEL
Loggia
: NON
Nb de salle de bains
: 1
Nb de salle d'eau
: 2
Cuisine
: AMERICAINE
Type de cuisine
: EQUIPEE
Interphone
: OUI
Visiophone
: NON
Balcon
: NON
Terrasse
: OUI
Nombre de garage
: 1
Cave
: OUI
Surface cave (m²)
: 6
Exposition
: SUD
Année de construction
: 1990
Quartier
: Adamville Marché
Lot n°
: 209
nombre de lots
: 45
Copropriété
: OUI
Quote Part annuelle des charges
: 3 404,88 €
plan de sauvegarde
: NON
statut du syndic
: pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus
: 895 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
: 3.47 %
Charges
: 283,74 €
Taxe foncière annuelle
: 3 069 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
: 865 000 €
Prix net vendeur
: 865000

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.


Informations


Ville: Saint-Maur-Des-Fossés (94100)


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* FAI : Frais d'agence inclus