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Maison comptemporaine 3 chambres , bureau ,garage

Vente Maison 218 m² - 6 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

995 000 € - FAI *
( Dont seulement 25000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 2.62 %)
Mandat Gagnant (Exclusivité) Nouveauté
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DESCRIPTION DU BIEN


SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS

Réf. MSVMA12250218141

Idéalement située à proximité des commerces, des transports et du centre-ville de La Varenne, cette maison d'architecte offre un accès rapide et facile à toutes les commodités.Le rez-de-chaussée présente une entrée spacieuse dotée d'un placard pratique, ainsi qu'un double séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Ce séjour ouvre sur une véranda lumineuse, qui offre une vue imprenable sur un jardin magnifiquement paysagé. La cuisine séparée, entièrement équipée, répondra parfaitement à tous vos besoins culinaires, tandis qu'un WC séparé contribue à la praticité de cet espace.À l'étage, la maison propose 3 chambres, dont une chambre parentale exceptionnellement spacieuse. Celle-ci est équipée d'une salle de bain privée, d'un balcon offrant une vue agréable, et d'un dressing indépendant pour un rangement optimal.Le sous-sol offre un espace polyvalent : une vaste pièce susceptible d'être aménagée en salle de sport, atelier, salle de jeux, ou tout autre espace selon vos besoins. Un bureau dédié est également disponible pour le télétravail, et une cave idéale pour le stockage ou le vieillissement du vin.Le jardin paysager est un véritable atout, disposant d'un abri qui pourra servir pour vos barbecues. Celui-ci est entièrement clos, garantissant ainsi votre intimité.Enfin, la maison dispose d'un garage double, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour deux voitures.Cette maison d'architecte est donc un savant mélange de positionnement stratégique, de conception soignée et de fonctionnalités diverses, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ville
: Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Surface habitable (m²)
: 218
surface terrain
: 344
Code postal
: 94100
Surface du séjour (m²)
: 45
Nombre de pièces
: 6
Nombre de chambre(s)
: 3
Nombre de niveaux
: 2
Mode de chauffage
: ELECTRIQUE
Type de chauffage
: CONVECTEUR
Format de chauffage
: INDIVIDUEL
Terrain piscinable
: NON
Terrain arboré
: OUI
Nb de salle de bains
: 1
Nb de salle d'eau
: 2
Cuisine
: SEPAREE
Type de cuisine
: EQUIPEE
Interphone
: NON
Visiophone
: OUI
Terrasse
: OUI
Murs mitoyens
: 1
Nombre de garage
: 2
Exposition
: EST-OUEST
Année de construction
: 1983
Quartier
: La Varenne
Copropriété
: NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
: 995 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
: 2.58 %
Taxe foncière annuelle
: 2 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
: 970 000 €
Prix net vendeur
: 954000

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.


Informations


Ville: Saint-Maur-Des-Fossés (94100)


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* FAI : Frais d'agence inclus