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RER A 10 minutes Plein sud GRAND BALCON

Vente Appartement 48 m² - 2 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

266 880 € - FAI *
Bien vendu
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DESCRIPTION DU BIEN


SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS

Réf. WLVAP17030215771

L'agence Côté Particuliers vous présente un appartement de 48 m² situé dans le secteur d'Adamville a 10 minutes du RER le Parc et du centre ville . Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie plus spacieux et lumineux. Le salon offre un accès direct sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.L'appartement comprend également une salle de bain, un WC séparé et une chambre, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. L'exposition sud-ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée.Veuillez noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser et de mettre à votre goût ce bien immobilier.Enfin, une cave complete le biine ( possibilité d'acquerir un box dans la residence )Ce bien, situé dans un quartier recherché, représente une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant investir dans un appartement avec un potentiel de rénovation et d'aménagement. Possibilite de récuperer la lettre E en changeant les deux baies vitrées ( 5000 €)

Ville
: Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Surface habitable (m²)
: 48
Surface loi Carrez (m²)
: 19
Code postal
: 94100
Surface du séjour (m²)
: 19
Nombre de pièces
: 2
Nombre de chambre(s)
: 1
Etage
: 5
Ascenseur
: OUI
Mode de chauffage
: FIOUL
Type de chauffage
: CHAUDIERE
Format de chauffage
: COLLECTIF
Nb de salle de bains
: 1
Cuisine
: SEPAREE
Interphone
: OUI
Balcon
: OUI
Nombre de garage
: 1
Cave
: OUI
Surface cave (m²)
: 4.08
Exposition
: SUD-OUEST
Année de construction
: 1970
Quartier
: Adamville Marché
Lot n°
: 60
Quote Part annuelle des charges
: 2 310 €
Prix de vente honoraires TTC inclus
: 266 880 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
: 4.17 %
Charges
: 262 €
Taxe foncière annuelle
: 1 030 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
: 256 200 €
Prix net vendeur
: 256000

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.


Informations


Ville: Saint-Maur-Des-Fossés (94100)


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* FAI : Frais d'agence inclus